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中證網
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中國房企融資總量連續4個月環比減少 境內債進入平穩時期

龐無忌 中國新聞網

    中國房企融資總量仍在環比下行。不過,多家機構數據顯示,7月份房企境內債發行穩定,未來房企融資環境或繼續優化! 

    克而瑞研究中心日前發布的數據顯示,7月份,中國100家典型房企的融資總量為522.88億元(人民幣,下同),環比減少13.7%,同比減少62.9%。房企融資總量已連續4個月環比減少! 

    其中,境內債環比相對平穩。7月份,100家房企境內發債319.7億元,環比增加4.2%。境內發債主體仍然基本為央企國企,以及萬科、龍湖等部分經營情況良好的民營房企! 

    另據中指研究院監測,2022年7月房地產企業非銀融資總額為881.1億元,同比下降56.7%,環比下跌3.1%,延續了二季度相對平穩的走勢。海外債、信托大幅回落是融資總額下降的主要原因。

  具體來看,房地產行業信用債融資同比下降5.6%,環比上升7.2%;海外債融資同比下降98.0%,環比下降74.5%;信托融資同比下降85.5%,環比下降30.4%;ABS融資同比下降51.8%,環比微降1.8%! 

    中指研究院指出,7月房企信用債同環比變動很小,已經連續三個月發行額環比小幅正向增長,境內債融資已經進入平穩時期,這一渠道基本不再受限! 7

    月份,多部委出臺政策,企業融資環境有所優化。如:國家發改委發布通知,鼓勵已上市的基礎設施REITs通過擴募等方式籌集資金購入優質資產。證監會等部門聯合發布《關于推動債券市場更好支持民營企業改革發展的通知》,提出要加大債券融資服務力度,推動更多符合條件的優質民營企業納入知名成熟發行人名單等?硕鹧芯恐行念A計,未來房企的融資環境仍將繼續優化,優質民營房企優勢將繼續擴大! 

    中指研究院企業事業部研究負責人劉水認為,未來行業非銀融資仍以境內公開市場融資為主,規模及結構不會出現明顯變化。目前,市場信心仍未修復,非銀融資主要依靠境內公開市場,而發行主體以國央企和少量優質民企為主。

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